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作者:管理员    发布于:2022-08-10 09:46    文字:【】【】【
       

  首页“「品尚注册」”首页,目 录 前 言 2 楼宇对讲市场情况 3 楼 宇 对 讲 的 基 础 知 识 9 智 能 对 讲 系 统 设 置 21 楼 宇 对 讲 系 统 的 安 装 调 试 26 楼宇对讲系统 FAQ常见问题 &解决 29 前 言 进入新世纪以来,我们国家开始实施《科技创安》工程,而其中最重要的一项容,就是以科技手 段强化企业和住宅小区的智能化安全防设施建设,实现企业和住宅小区的《安全与安宁》。 基于目前我国的现状,以安全技术防为主,辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主 流。住宅小区的特点是用户集中,容量大,统一保安管理,而且国大部分地区经济收入不高,因此小区安 防系统必须满足 安全可靠、经济有效、集中管理 的要求,虽然目前市场上有各种各样的安防系统,但是 真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋 重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是 在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家 中的 可视对讲分机通过专用网络组成。 楼宇可视对讲作为现代化安全防盗系统已日趋普及, 其重要性已逐渐被人们认识。 该系统作为现代 安全防设施,在带给住户安全感的同时,也给人们带来了通讯上的便利。访客在进入大楼前,可首先和住 户取得联系,如无人应答,就没有必要进入大楼。所有住户通过管理中心联网,管理中心可呼叫任一住户, 住户亦可呼叫管理中心,监视、监听所有客人来访,并自动记忆呼叫信息。这样既保障住户安全,又可对 访客进行有效的出入控制。可接计算机实现智能化、一体化的物业管理。鉴于高要求、规化的物业管理模 式,使用专用管理软件可在有限的时间,提供最有效的信息,使物业管理更加轻松完善、简便快捷,将小 区的安保管理真正提高到智能化的领域中。作为现代化的社区,配置一套功能完善、质量可靠且价格合理 的多功能可视对讲防盗系统是小区物业管理实现现代化的重要标志。 楼 宇 对 讲 市 场 情 况 1.楼宇对讲的市场环境分析 楼宇对讲产业与房地产业息息相关,而房地产业又与国家的宏观经济政策关系密切。 自 1994 年通货膨胀率达 21.4%至 1996 年 5 月,中央政府实行紧缩性财政、 货币政策, 致使从 1996 年开始三年的生性通货紧缩,首当其冲的就是中国的房地产业;近三年,中国房地产业黯淡无光,普遍不 景气;国楼宇对讲系统除规模较大的厂商,如白兰发展迅猛(成长率高达 100%)外,其他规模较小的厂商 发展呈萎缩状态。 自 1996 年 5 月份以来,中央政府开始刺激经济,制订了扩性经济政策。至今年 6 月,已连续七次 降低人民币存贷利率, 1998 年元月 1 日取消了贷款额限制, 4 月追加固定资产投资贷款指导性计划, 从 2700 亿元增加到 3700 亿元, 5 月份调整国有商业银行的存贷比例,恢复债券回购业务。增加同债发行,进行项 目投资,扩大集团购买力,实行国货优先原则,减轻企业负担,增加企业可用资金,鼓励民间和企业投资, 清理投资的行政性壁垒,加大政府向能源、交通、邮电等专项投资。 1999 年 6 月份,中央第七次调低银行 存贷款利率、银行准备金率和再贴现率,试图刺激经济,扩大需。 处于改革开放最前沿、反应迅速的特区,房地产业慢慢出现开始膨胀,市场竞争越演越烈,房地 产商为使一个住宅小区开发项目在激烈的房地产市场中占有优势,寻找新的卖点,吸引更多的购房者,除 了地域、绿化、建筑造型及户型设计等要素外,智能化已成为房地产市场竞争中新的焦点。住宅小区智能 化就是用最小的投入得到的安全、 舒适、 方便三者统一的社区, 将居住小区的外环境通过设计集成连接起 来,有效地提高了住宅的等级。小区智能化系统安功能可分为以下几个分系统:物业管理系统、安全防系 统、家居智能化系统、设备监控系统、网络通讯系统、 CATV及广播系统。一般小区智能化系统会包括:可 视对讲 / 家庭安防系统,小区周界防系统,小区闭路电视监控系统,小区保安巡更系统,公共广播及背景音 乐系统,小区停车 IC 管理系统,机房系统等等。 随着楼宇对讲系统在小区建设中应用及普及,楼宇对讲已成为现代住宅必备设备。楼宇对讲不仅 可以提供良好的来客访问开门手段,而且可以有效限制外来闲散人员直接进入小区楼宇单元。随着技术迅 速发展,人们对生活水平要求日益提高,可视楼宇对讲、 IC 卡门禁、室报警为一体的运用,给传统的楼宇 对讲使用方式带来了全新的局面。住户可以直接观看来访者画面,并且开门无须再使用钥匙,也无须使用 密码, 只用一随身携带的非接触式 IC 卡即可方便进出; 强大计算机联网通讯方式还可将每家住户对讲设备 与小区总控中心联网,接收小区住户求助呼叫,监控记录单元门进出情况,来访者可在门口机上留言、录 像。 2.中国楼宇对讲市场规模 有关资料显示, 2005 年全国可视对讲用户达到 260 万户,对讲混装用户超过 600 万户,从地域分 布上, 2000 年以前主要分布在及北京、等发达城市, 2000 年以后开始大量进入各省会城市,并通过省会城 市的辐射和带动,逐渐向周边中小城市扩展。 我国楼宇对讲市场的大部分份额被早期进入楼宇对讲行业的企业占据,处于第一阵营的企业,目 前占据国的楼宇对讲市场 70%左右的份额。但并不是说后来者就没有了进入或争夺市场的机会。近年,一 些新加入的企业,以初生牛犊不畏虎的挑战精神积极抢占市场,表现不俗,也在一定程度上对老牌企业造 成了不小的冲击。 2005 年,中国楼宇对讲年市场规模(含国外品牌)约为 25 亿元人民币,终端市场约为 30 亿元人民币,折 合约 3 亿多美元, 厂家约为 200 多家, 上规模的企业有 50 家左右, 如果按出厂值算, 平均每家企业约 1000 万元(按 250 家计算)。由于许多楼宇对讲厂家都有自己的销售网络,通过代理商销售的量越来越小,因 此终端市场量与出厂市场量悬殊不是太大。 由于经济发展不平衡和地区差异性,目前中国市场上,非可视对讲产品依然占有较大份额,约占 50%,可 视对讲约占 50%的份额;在可视对讲产品中,黑白可视约占 75%,彩色可视占 25%。非可视产品仍有较大的 市场,尤其是在地中小城市和旧楼改选项目中,仍有着巨大的市场潜力。以旧楼改造为例,近年许多城市 如北京、、、等都在对早先没有安装楼宇对讲产品的旧楼进行改造,这一块每年约有 50 万台的市场潜力。 随着竞争的加剧,中国楼宇对讲市场产品的利润率下降比较迅速,目前非可视对讲的利润率约为 5%,每户 均价已经降到 50 元-100 元;黑白可视对讲产品的利润率约为 10%,每户均价为 500 元 -600 元;彩色可视 对讲产品利润率为 15%-20%,每户均价为 1000 元-1500 元。 (1 )从数字看楼宇对讲市场: ■目前楼宇对讲产业较发达的国家和地区主要有意大利、西班牙、日本、韩国、德国、中国大陆、中国等, 如果按产量算,中国的份额最大,约占 45%,韩国 14%,日本 10%,欧洲 15%,8%,澳大利亚 3%,其他国家 和地区 5%。 ■中国楼宇对讲产业分布情况:目前,国楼宇对讲产业主要集中在、珠三角、等几个地区,约占 52%的份 额,珠三角约占 15%,约占 12%,约占 6%,占 5%,其他地区约占 10%。 ■2005 年,中国楼宇对讲年市场规模(含国外品牌)约为 25 亿元人民币,终端市场约为 30 亿元人民币, 折合约 3 亿多美元,厂家约为 200 多家,上规模的企业有 50 家左右, ■2006 年中国楼宇对讲市场价格和利润平均下降 10%。 ■目前, 国楼宇对讲企业结构仍以中小企业为主, 其中 300 人以上的企业约有近 10 家, 100 人 -300 人的约 有 10 家 -20 家,其他为 100 人以下的企业。相对来说,楼宇对讲企业的规模(按人数)普遍大于安防其他 领域的厂家。 ■如果按销售额划分,年销售额超过 1 亿元的企业约占 2%-3%,5000 万元 -1 亿元的企业占 4%,3000 万元 -5000 万元的企业占 10%,3000 万元以下的企业占 83%左右。 ■楼宇对讲厂商人员结构: 300 人以上的企业占 5%,100 人-300 人占 10%, 100 人以下占 85%。 ■可视与非可视产品各占半壁江山,各占 50%。 ■联网型楼宇对讲是目前中国楼宇对讲市场的主流,约占 85%;非联网型占 15%。 ■2005 年中国楼宇对讲市场国产品牌占有率为 74%,国外品牌占有率为 26%。 ■彩色可视对讲系统由于价格仍未达到普通居民家庭都能接受的程度,因而普及率仍然很低,约为 25%; 黑白可视对讲目前仍然占据着 75%的市场份额,尤其是在地和非经济发达地区占有率更高。 ■目前国楼宇对讲企业平均研发投入为 5%。 ■2001 年 -2005 年,国楼宇对讲市场年均增长 30%。 (2 )从应用市场看 目前,东南沿海发达城市楼宇对讲普及率达到 68%,、等城市更高;中部省会及大中城市普及率 为 40%左右,中小城市约 20%;西部和边远省份省会及大中城市 30%,小城市 10%。随着各地房地产业的蓬 勃发展,今后,楼宇对讲需求将会进一步增长,楼宇对讲系统将成为智能建筑和智能小区的基本配置和必 装的设备,在新建商品住宅的设计中,有的城市已强制实行,比如等。 据视得安禹金虎介绍,目前国最大的楼宇对讲产品消费市场仍以珠三角和长三角为主,尤其是长 三角和江浙地区,视得安目前华东市场的销售基本占到公司整体销售的 40%。 2001 年-2005 年,国楼宇对讲市场年均增长 30%。2005 年地产新政出台后,业一部分人认为,房 地产市场的调整, 可能会对楼宇对讲行业的发展产生很大的影响, 这一时间将会持续一至两年, 2006 年 -2007 年楼宇对讲市场增长速度将有所下降,经过一至两年的调整或“低迷”之后,楼宇对讲市场将会再次出现 一个“波峰”;但也有一部分人认为,地产新政的目的是为了让更多的人能买得起住得起房,因此,房地 产市场将会更加活跃,给楼宇对讲行业带来的机会更多。各执其词,莫衷一是。但从 2006 年上半年的情况 来看,楼宇对讲市场依然十分活跃,估计全年仍将会有 25%-30%的增长。 “地产新政”之后,许多房地产开发商开始调整策略,比如以前不太在乎楼宇对讲产品投入和价 格的,但现在也不得不重视起来,因而对楼宇对讲厂家的产品选择更加“苛刻”,不但要求产品质量好, 而且要求价格低,而且“压款”现象较以前越来越严重,从而给楼宇对讲厂家带来更多的无奈和风险。因 此,现在的楼宇对讲市场一方面是销量不断增长,一方面是价格和利润不断下滑。但对品质的要求却越来 越高,企业用在研发上的投入也越来越高,包括营销的成本也高了。 3.楼宇对讲系统的市场特点 楼宇对讲系统及安防产业市场有其独特性,其主要表现为以下几个方面: (1 )购买者不是使用者,使用者不是购买者 楼宇对讲系统主要针对的是联网小区,各小区的投资者和建设者即房地产开发商、工程商等是其 目标客户。楼宇对讲系统的这种“购买者不是使用者,使用者不是购买者”的特征由其产品的本身特性所 决定。独户型的楼宇对讲市场虽然具有一定的市场潜力,但整个楼宇对讲的主渠道仍然是房地产开发商和 工程商。 (2 )总体趋势是由专业向民用发展,但民用市场的发展缓慢 楼宇对讲系统早期以金融机构、企事业单位等为主力的专业型、大型化市场已趋饱和,而且,沿 海地区开发较早的城市普及率已近 50%,新建的小区已无一例外地采用了楼宇对讲产品,市场已趋向饱和, 整体市场由东、南沿海,逐渐向西、北陆发展,专业市场向民用市场拓展。就目前现状而言,民用市场需 求反应仅占总体市场 10%左右,市场潜力虽巨大,但发展极其缓慢。加之,国家取消福利分房,住宅小区 的建设会吞食部分原为民用市场的份额。民用市场开发还有一个漫长的过程,不是仅凭一个企业就可大规 模开发得了的。 (3 )楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等相互关系愈来愈密切。 智能楼宇的房地产开发商愈来愈倾向将安全防产业的电视监控、 防盗报警、 门禁系统、楼宇对讲、 智能停车场等建立在一个平台上, 实现资源共享, 以适应工程的智能一体化设计、 综合布线和施工的要求, 避免资源的浪费和工程的复杂性。安全防产业的总体发展必将带动各个部分的共同发展,会出现“一荣俱 荣,一损俱损”的局面。 4 .楼宇对讲厂商的情况 由于市场不断扩大,楼宇对讲产品的生产厂家众多,介入该行业的生产商能力参不齐,市场竞争 开始激烈化。楼宇对讲产品工工程和产品价格近年逐步降低,许多产品的利润空间减少使得规模较小的企 业生存面临困境。 (1 )成为配套散件的基础 在,特别是及珠江三角洲一带经济发展迅速,房地产市场启动较早,带动了该地区楼宇对讲产品 的发展,配套厂家也在不断壮大。首先是楼宇对讲主机和分机外壳在、有专业厂家生产,其后可视分机的 偏转、高压包等在大量生产,接着 CCD、CMOS摄像机在有厂批量投产,显像管也迅速国产化如、、、都可 生产可视楼宇对讲专用显像管。随着国产配件技术及质量的完善,出现了大量专业配套厂家如、、的显示 模组厂家已成规模,视声、韩世电子年产专模组已达 50 万只以上,另外在、慈溪等地,出现了多家主机外 壳、分机外壳的配套生产厂。由于配件的标准化,制造成本大大降低,也为楼宇对讲行业产品的发展奠定 基础。 (2 )成品制造数量迅速发展 95 年至 2000 年,国大量楼宇对讲厂家建立,主要分布在、、等地。 产能及市场不断扩大,进口品牌逐渐退出国市场。 2000 年前后,地楼宇对讲的生产厂不断涌现进 一步瓜分地市场, 各厂家纷纷在全国省会城市设立办事处开展业务, 从 95 年全国数十家企业发展到现在数 百家成品制造商,形成激烈的市场竞争局面。目前,规模达 100 人以上的专业制造商超过 20 家。这些厂家 产品系列齐全,基本上可以配套不同楼盘的设计要求。 (3 )工程商发展迅速 楼宇对讲产品市场的发展,工程商的作用是不可缺少的。很多生产厂家意识到工程商是推动楼宇 对讲产品市场发展的一个重要环节,因此,生产厂家很重视工程商的培养。在各大城市,可以进行楼宇对 讲工程设计、施工、售后服务的的公司越来越多,楼宇对讲系统已纳入弱电集成商的工程围。 5.楼宇对讲系统的发展趋势 (1 )楼宇对讲系统正形成为一个相对独立的产业部门 楼宇对讲系统在国的发展虽然时间不长,但由于其市场前景看好,时至今日,生产厂商已猛增至 250 家左右。楼宇对讲与电视监控、防盗报警、门禁管理、智能停车场等共同组成了安防产业。由于社会 的进步,人类生活模式和思维模式的改变,加之,随着经济的发展,社会阶层的分化加剧,社会治安情况 不容乐观,所有这些对安防产业的发展都具有极大的推进作用。 (2 )销售量增加,竞价行业严重,利润率降低 楼宇对讲行业的某公司,在年初价格大幅度下降。竞价行为虽然可增加整体的销售量,但利润降 低幅度也很大。部分厂商意识到竞价行业将带来毫无生存空间的严重后果,故致力于提升产品品质,增加 对售后服务的投入,加快产品开发的进度,楼宇对讲市场区隔渐次成形。 (3 )黑白可视对讲成为市场主流 普通对讲仍具有一定的市场,彩色可视对讲市场增长缓慢。楼宇对讲系统在中国的沿海发达省区 的产品寿命周期正处于成长期向成熟期阶段过渡,而陆欠发达地区仍处于导入期。经济发达的不平衡性, 导致楼宇对讲的寿命周期在国各地区处地不同的阶段,从而也决定了楼宇对讲的市场主流,目前仍为黑白 可视普通对讲在处于市场导入阶段的欠发达地区市场潜力巨大,而彩色可视对讲由于其价位高,功能有过 剩之嫌,市场增长缓慢。但是,彩色可视对讲在高级住宅或别墅的配套上将呈上升趋势。总体来说,楼宇 对讲系统在全国市场上, 1998 年无论是销售量与销售额均较 1997 年成长, 增长幅度约 30%左右, 说明整体 楼宇对讲国市场正处于产品生命周期中的成长期,发展前景大有可为,整体市场由东、南沿海,逐渐往西、 北陆发展。 (4 )楼宇对讲系统的功能趋向多样化、综合化。 楼宇对讲系统从普通对讲,发展到黑白可视对讲、彩色可视对讲,目前,功能更趋向于多样化和 综合化,与侦烟感知器、瓦斯侦测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合,从而发挥防盗、报警、紧急 求助等综合功能。 (5 )国外品牌由于金融危机而衰退,国品牌数量将会减少,无明显优势的厂商将举步维艰。 近三年,由于受金融危机及经济不景气等影响,国外品牌销售不畅。虽然国外品牌厂家纷纷改变 行销策略,势图拓展市场,却无力改变颓势。 国楼宇对讲生产厂商数量多,但规模相对较小。白兰公司异军突起,目前已发展成为楼宇对讲系统国最大 规模的生产厂商。楼宇对讲系统的市场集中度愈来愈高,规模过小的企业将会失去生存空间,无明显优势 的厂商将举步维艰。 楼 宇 对 讲 的 基 础 知 识 1.什么是楼宇对讲系统 楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、 CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别 电控信息管理的智能系统。楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员未经允许进入楼。本楼的住户可以 用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时,需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号,呼 叫被访住户的对讲分机,接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者 的身份后,住户主人允许来访者进入,就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁,来访客人便可 以进入楼。来访客人进入后,楼门自动闭锁。 住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机,可以对小区各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。 如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障,小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的容 及地点。 2.楼宇对讲的类型 a) 单户型 具备可视对讲或非可视对讲、遥控开锁、主动监控,使家中的(与市话连接)、电视可与单元型可 视对讲主机组成单元系统等功能,室机分台式和扁平挂壁式两种。 b) 单元型 单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。直按式容量较小,有 14、15、18、 21、27 户型等,适用于多层住宅楼,特点是一按就应,操作简便。拨号式容量较大,多为 256 户到 891 户 不等,适用于高层住宅楼,特点是界面豪华,操作方式同拨一样。这两种系统均采用总线式布线,解码方 式有楼层机解码或室机解码两种方式,室机一般与单户型的室机兼容,均可实现可视对讲或非可视对讲、 遥控开锁等功能,并可挂接管理中心。 c) 小区联网型 采用区域集中化管理, 功能复杂, 各厂家的产品均有自己的特色。一般除具备可视对讲或非可视对 讲、遥控开锁等基本功能外,还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助,能主动呼 叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能,有的还与三表(水、煤、电)抄送、 IC 卡门禁系统和其他 系统构成小区物业管理系统。 图示: 三种方式是从简单到复杂、分散到整体逐步发展的。小区联网型系统是现代化住宅小区管理的一种标志, 是可视或非可视楼宇对讲系统的高级形式。 3.楼宇对讲的功能和特点 可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、 便捷。 在室通过可视对讲器或对讲器对来访者 进行识别,既可免除烦扰,又可简化开门程序,是房屋的理想设施。 智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。 可实现住户与楼门的(可视)对讲、室多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。 (1 )功能和特点 ·来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室分机。 ·住户可通过室分机看到来访者的影像。 ·门口机配有红外线发光二极管,保证即使在夜间影像也一样清晰。 ·门口机能自动逆光补偿,保证来访者即使身处明亮背景摄下的图象也一样清晰。 ·振铃音由单片机产生,悦耳动听。 ·实时短路自动保护,电锁自动保护,蓄电池欠压保护。 ·守候时主机进入低功耗状态。 ·停电后可延迟供电 48 小时。 ·遥控开锁可靠。 ·采用可靠的一户一码制,密码开锁。 ·来访者可以通过门口主机同管理中心通话。 ·户户对讲,小区的住户可以通过中心及门口主机,以实户与户之间的通话 ( 户户对讲型 ) 。 ·门口机可与管理机通话,各门口机可以呼叫管理机并通话,管理机可遥控开锁。 ·紧急广播,在紧急情况下,小区管理中心可以通过中心管理机向小区各个住户紧急报警通话。 ·在各个次出入口设置副管理机 , 以实现小区完整的部通信系统 . (2 )主要功能介绍 ·对讲可视功能 来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机,住户室分机振铃,屏幕上同时显示来访者的图像。住户 提起话机即可与来访者通话,以此来辨别来访者的身份。 ·自动关门功能 住户与来访客人通话后,住户允许来访者进入时,可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁,来访者进入大 门后,防盗门在闭门器的拉动下自动关门。 ·自动防盗功能 单元门口的防盗门平时处于关闭状态,非本单元人员无法进入单元楼道,从而有效防止一些闲杂人员进入 单元楼道,更有效防止小偷进入楼道。 ·密码开锁功能 住户回家时,可用钥匙开锁,也可在门口主机输入开锁密码开锁,能实现一户一码制,并且住户可随时更 改开锁密码。 ·紧急救护功能 如果住户有人生病需紧急求护,可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助,紧急按钮也可安装在老人床 边或卧室,方便紧急情况时报警求助,管理中心接到求救信息后,可立即与医疗救护单位联系,及时救护 病人。 ·住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时,如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助;管理中心有情况需通知 住户,如催交水电费、物业维修费或发布通告时,也可拨号呼叫住户,从而实现住户与中心的双向对讲功 能。 ·可扩展的功能 多路报警 每户室分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头通过户报警分机可 自行设置设防延时时间,撤防延时时间,布防、撤防方法简便,且具有很高性,住户操作方便。 ·住户布防后,当有人非法闯入时,门磁场就会自动报警到管理中心机,当煤气泄露达到一定浓度时,煤 气探测器也会自动报警到管理中心,管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号,并可区分出不同的报 警类型,以便及时有效采取相应的处警措施。 4 .楼宇对讲设备 (1 )主机 安装在楼宇防盗门入口处的选通、对讲控制装置。主机一般安装在各单元住宅门口的防盗门上或附近的墙 上。 1) 主机的组成 :门口主机包括面板、底盒、操作部分、音频部分、视频部分、控制部分。 图示 : A、面板: 主机的操作面,均裸露在安装面上,提供使用者进 行操作。楼宇对讲系统主机的面板一般要求为金属质地,主要 是要求达到一定的防护级别,确保主机的坚固耐用。也有塑料 质地的面板,一般为早期产品以及单户使用的主机; B、底盒: 主机的安装暗埋(明装)盒,主要通过底盒的固定 (一般有埋墙安装、镶门安装等),主机的面板再固定在底盒 上。主机底盒的使用材质根据不同厂家有金属底盒以及塑料底 盒两种,但主要的原则是坚固,避免因为暗装而产生的挤压变 形。 C、操作部分: 可操作是主机的最基本要求,操作部分均在主机的面板上,通常由操作按键部分及操作显示 部分组成。操作按键(直按式的按键及数字式的数字键盘)按照质地一般有金属按键及塑料按键两种,金 属按键坚固耐用(主机的按键是使用频率最高的部分,坚固耐用应该是首先考虑方面,目前市场上出现的 使用银行柜员机按键,将单键寿命到百万次以上便是例子),但金属按键的缺点主要是夜间显示(有些厂 家的产品基本已经解决夜间显示金属按键的问题)。塑料按键的透光能力比较强,但缺点是耐用性不强, 按键容易老化及损坏。 D、音频部分: 主机的音频部分由喇叭和咪头组成,主要进行音频播放与音频接收的功能。音频部分在主机 的部。 E、视频部分: 主机的视频部分由摄像头组成,完成主机的图像采集,再通过视频通道发送到分机显示屏。 目前楼宇对讲系统主机的视频部分由于受到空间的局限,摄像头基本采用单板机,与专业监控系统的摄像 机在性能上有比较大的区别:像素低(楼宇可视对讲系统分机的显示屏最高只能达到 380 线,主机的摄像 头一般采用在 480 线以下产品)、逆光性能差(单板机由于体积的限制,楼宇对讲系统中使用的摄像头一 般不具备逆光补偿功能, 只有简单的电子快门) 、照度限制 (楼宇对讲系统中使用黑白摄像头照度均在 0.1LUX 左右,均采用红外补光功能,但距离有限制)。由于以上原因,楼宇对讲系统主机视频部分的最佳监视围 一般在距离主机 0.5 米的围(再远的距离也可以看到,但是清晰度将降低)。 F、控制部分: 楼宇对讲系统的控制部分在主机的部,根据功能的不同,由一块或多块电路板构成。 2) 主机的分类: A、根据主机的操作方式不同:主机(根据厂家的不同,还有门口机、门前机等不同的称谓)分成直按式 主机、数字式主机; a、直按式主机: 主机的面板上有很多与住户对应的按钮,每个按钮对应一个住户,按动按钮可以呼叫指定 住户。直按式主机最大的优点是操作方便,每一按键代表一个住户,按键上有住户房间的标注,操作简单。 最大的缺点是功能性不强; b、数字式主机: 主机的面板上有数字键盘,根据住户房间的不同可以进行不同数字按键组合来呼叫住户, 此类型主机基本应用于数字式楼宇对讲系统。数字式主机最大的优点是功能性强,客户可以在主机上执行 比如密码开锁等功能。最大的缺点就是操作比较繁杂,来访者必须清楚的了解住户的房间并可以在主机上 准确的操作,在实际使用中会出现刚接触者不知道怎样使用的问题,所以一般的数字式主机的面板上都有 基本的操作指南,以提升数字式主机的可操作性。数字式主机均有显示屏,以提醒使用者所按的容。一般 的数字式主机使用四位 LED数码管来显示房间,更新的系统使用 LCD液晶显示屏显示中文字符(并可以进 行有中文菜单的编程),在操作过程中均有中文提示,极大的方便操作者使用。 B、根据实际使用户数不同:主机分成单户型主机、多户型主机、大楼型主机; a、单户型主机: 主机使用在只有一个住户的系统中,一般情况下多为别墅、仓库、厂房等地点,这种主机 所对应的用户是唯一的,单户型主机大多数为直按式主机; b、多户型主机: 主机使用在 30 户以的住户的系统中,一般情况下为多层( 10 层以下)住宅中,这种主机 所对应的用户数量在 2-30 户,在不同的厂家中,直按式及数字式主机均可做为多户型主机使用; c 、大楼型主机: 主机使用在 30 户以上的住户的系统中,一般情况下为高层( 10 层以上)住宅中,这种主 机一般最大容量在 100 户以上(根据厂家及部存储容量的不同,最多的可单机带 9999 户),大楼型主机基 本上是数字式主机。 C、机功能不同:主机分成对讲主机(根据厂家不同还有非可视主机的称谓)、可视主机。 a、对讲主机: 主机主要功能为呼叫住户、与住户通话、住户遥控开锁。此类型的主机的通道主要是控制通 道(呼叫住户功能及开锁功能)和音频通道(以下将具体进行讲解); b、可视主机: 主机的主要功能组成为呼叫住户、 与住户通话、 住户遥控开锁及住户可看到主机的视频信号。 此类型的主机的通道主要是控制通道(呼叫住户功能及开锁)、音频通道及视频通道(以下将具体进行讲 解)。 3) 联网门禁系统 : 随着楼宇对讲系统在各个住宅小区的广泛应用, 很多厂家将门禁系统集成在楼宇对讲系统中的门口主机上, 下面就简单讲解一下门禁系统的功能及应用:门禁系统有不联网和联网系统两大类。由于在楼宇对讲系统 中使用,我们就主要介绍联网门禁系统。 联网门禁系统一般由控制设备(含控制软件、网络控制器及门禁控制器)和前端设备(含读卡机、电控锁、 门磁及出门按钮)两大部分组成。楼宇对讲系统中,将网络控制器、门禁控制器、读卡器集成在门口主机 中,通过楼宇对讲系统的联网线路与管理中心中的电脑组成网络,信号的传输使用楼宇对讲系统的信号通 道(采用 RS485通信协议)。 在楼宇对讲系统中使用的门禁系统一般采用感应式 ID 卡及感应式 IC 卡。小区一卡通一般采用感应式 IC 卡 来完成(因为 IC 卡有比较强大的存储功能,可将很多信息存储在卡), IC 卡目前通常采用 LEGIC技术与 MIFARE技术两种。由于 LEGIC技术卡在研制初期是使用在军工领域,相比较而言,感应距离、可靠性、数 据运算能力、抗干扰能力等均比 MIFARE技术卡强,但由于价格的原因, MIFARE技术卡在实际中大量的应 用。 在楼宇对讲系统中集成的门禁系统,由于读卡部分必须在门口主机上,门口主机必须有一块专门进行读卡 的部分。感应卡一般采用射频技术,金属的物体对于感应卡有屏蔽作用,从而影响卡的感应举例。门口主 机的感应卡部分必须采用非金属质地,以降低对门禁感应卡的屏蔽。 (2 )分机 安装在各住户的通话对讲及控制开锁的装置。 1) 按照分机功能分类: A、对讲分机: 主要功能为接收呼叫、通话、开锁、呼叫管理中心(数字联网型系统) B、可视分机: 主要功能为接收呼叫、通话、开锁、呼叫管理中心(数字联网型系统)、接收主机图像 C、多功能分机: 以上两种为基本型的对讲分机及可视分机,目前市场产品中分机的功能进行增强,主要的 增值功能包括: a、室报警: 分机有可控制室报警探头的模块,可进行针对室探头的设防、撤防等操作并向管理中心报警; b、图像存储: 可视分机部有图像存储模块,可对主机的视频信号进行手动及自动的存储及回放; c 、信息发布: 分机可以接收小区物业管理中心所发布的信息,此类型的显示一般有两种显示方式:一种为 通过可视分机的显示屏进行显示;另一种为分机上装备有 LED液晶显示屏,信息可以在分机的 LED显示屏 上进行显示。 2 )根据分机安装方式分类: 分机可分成壁挂式分机及嵌入式分机两种 A、壁挂式分机: 分机安装方式为明装, 主要通过分机底座上的螺钉固定位或者固定安装背板与墙面进行固 定后进行分机安装。壁挂式分机安装方便,但是分机本身突出墙面比较多,视觉效果不好。由于本身容积 的限制,部不能够加载很多功能模块(有些加载的功能模块是经过简化的模块); B、嵌入式分机: 分机安装方式为暗装,首先将分机的预埋底盒埋墙安装,再将分机固定在预埋底盒上。嵌 入式分机安装后与墙面基本高度一致,对于室整体视觉效果非常好。另外由于嵌入式安装分机有比较大的 空间,可以加载比较多的扩展功能;其缺点为需要暗埋底盒,施工难度比较大,并且在安装后不容易进行 移动; C、新产品: 超薄型壁挂式分机:由于以上两种分机的优缺点,目前市场上又有新型的超薄型可视分机的面 世,此类分机比一般传统的壁挂式分机薄(传统的壁挂式分机采用听筒设计,可视部分由于需要兼容黑白 显示屏,所以超出墙面高度一般在 40MM以上,厚度基本不能够再进行降低)。 新型壁挂式分机 一般采用免提通话技术,可视部分采用彩色液晶显示屏(也可以显示黑白图像),因为节省了空间,超薄 型分机的厚度一般在 40MM以下。但是由于采用了新型的技术及高档的材料, 所以新型超薄型分机的价格比 较高,很难在短期大面积的采用。 3)分机的组成: 传统对讲分机结构分成分机底座及分机手柄。 A、分机底座主要功能: 固定分机位置,分机底座有螺钉固定位(根据厂家不同,分机有直接通过底座的螺 钉孔进行安装,也有分机通过在分机后面的背板进行安装)。在分机底座上(或者部分厂家在分机安装背 板上)有接线柱,用来连接从主机-分机的电缆。分机底座部有电路板,对分机部分功能进行控制。 B、分机手柄: 分机手柄部有喇叭和咪头,用来接收语音及发送语音。 分机面壳上会有多个按键,根据分机功能的不同,按键数量将有所变化,但是最基本的功能按键是必不可 少的。如:开锁按键、呼叫按键。开锁按键主要功能是主机呼叫分机后,分机通过此按键开启门口电控锁; 呼叫按键主要在数字式联网系统中,当住户按动分机的呼叫按键时,管理中心可以显示住户房间。 (3 )管理员机 管理员机是安装在小区管理中心的通话对讲设备,控制各单元防盗门电控锁的开启。 小区安保管理中心是系统的神经中枢。管理人员通过小区安保管理中心的控制设备管理各子系统的终端, 各子系统的终端只有在小区安保管理中心的统一协调管理控制下,才能有效正常地工作。因此,小区安保 管理中心的地位显得十分重要。小区各个子系统的控制设备可以独立设置分管理中心,也可以集中设置在 小区安保管理中心。例如广播控制中心、消防控制中心、监控中心等,可以合理地把它们设置在安保管理 中心,进行集中管理。 楼宇对讲系统的管理员机也设置在小区管理中心,管理员机的基本功能为:接收小区住户呼叫信号并进行 通话、可以呼叫小区任意住户并进行通话、接收各单元主机的呼叫信号并进行通话及开锁(可视管理员机 可显示各单元主机视频信号)、监视监听各单元主机情况。 1)管理员机的主要功能: 小区管理员机必须具备下列一些基本功能: ? 能提供系统设备所需的电源。 ? 监视和记录。 ? 输出各种遥控信号。 ? 接收各类系统的运行与报警信号。 ? 同时输入输出多路视频信号,并对视频信号进行切换。 ? 时间、编码等字符显示。 ? 外通信联络。 2 )管理员机的组成: A、听筒:主要功能为进行通话; B、键盘:主要功能为进行选通住户及编程; C、黑白(彩色)显示屏:主要功能为显示各单元主机视频图像; D、功能按键:主要功能为给各单元主机开锁、查询住户报警信息、编程等; E、各种接线端子:连接管理员机与各单元主机、电脑之间的接线部分; F、LCD(LED)显示屏:管理员机应该能够显示时间、住户房号等字符,通常的管理员机采用 LED数码管显示 时间及房号等信息。由于 LED数码管显示有它的局限性,目前很多厂家出现了使用 LCD液晶显示屏显示的 管理员机。 LCD液晶显示屏可以显示中文字符,对于管理员进行编程、呼叫等操作非常方便,(在报警联 网系统中)还可以显示住户的警情信息,提升了管理员机的实用性及方便性; G、部存储部分: 存储住户的警情信息是管理员机必须拥有的功能, 部存储部分主要存储住户的报警信息 (信 息包括警情类型、住户房间、报警时间等) (4 )解码器 解码器为安装在楼层主干线与分机间进行解码及隔离保护的设备。 主要使用在数字式系统中,目前国楼宇对讲厂家中有两种数字式系统的解码方式:分机解码方式、外置解 码器方式。以下就两种不同的类型解码方式的产品从解码方式、起源等方面进行简单讲解: 1) 解码: 相比于传统的模拟系统,数字式系统容量更大、功能更强。目前数字式楼宇对讲系统将每个住户 定义为一个可寻的地址, 主机在输入这个可寻的地址后, 通过解码器等相关的器件对相应的住户进行选通, 然后进行振铃、通线) 分机解码: 将解码部分放置在分机部 3) 外置解码器: 将解码部分集中在一台解码器中(解码器一般为四户型或八户型),解码器放置在大楼弱 电井中。 4) 起源: 由于楼宇对讲系统是舶来品,国厂家在进行参照研制的过程中必定收到原产品的影响。首先进入 国的产品为、韩国、日本产品(我在这里称之为亚洲系统),基本均采用以上说的分机解码的方式; 94-98 年进入中国的产品很多包括西班牙、意大利等国的产品(我在这里称之为欧洲系统),基本上是采用以上 说明的外置解码器的解码方式。国产品中也出现了以上的两种系统,下面就两种系统的区别与优缺点及相 关的改进介绍一下: 5) 外置解码: 外置解码器的楼宇对讲系统有单一的解码器,门口主机通过主线连接(串联)单元所有的解 码器,再从解码器分线进入住户室,连接住户分机。解码器基本功能包括:解码、存储地址信息、故障隔 离、故障指示、音频选通等。由于本身包括故障隔离及故障指示功能,单一住户分机出现的问题基本不影 响解码器的正常工作, 故障隔离功能对于楼宇对讲系统的维护、 保养等均有非常大的好处。 但是相对来将, 布线) 解码: 解码系统由于将解码器放置在分机部,理论上可以将各个分机串联在一条数据通道上,接线十分 方便,但在实际应用中置解码分机系统出现了一些非常难处理的情况,如:一户出现问题,将影响到一条 线上的所有住户,而且问题很难排查(因为是解码,必须进入住户室对分机及线路进行检查,而且接线错 误等问题也可以造成比较巨大的影响) 。解码系统的厂家自 98 年以后开始增加短路保护器(根据厂家不同 也有叫隔离器),具体方式就是将原先串联在一起的各个住户分机通过短路保护器进行隔离。增加短路保 护器后总体的布线结构与外置解码器系统相同(主机将各个短路保护器串联,再从短路保护器向各个住户 分机进行分支,这样的布线方式我们称之为楼总线布线方式)。一些解码系统的厂家在短路保护器上增加 了如故障指示等外置解码器所拥有的功能,使楼宇对讲系统的布线方式逐渐的趋于统一。 通过楼总线方式进行的单栋住宅的楼宇对讲系统布线有更好的维护性能,系统在进入使用阶段后,对于日 常的维护工作提供很多帮助。 (5 )网络交换机 每个小区联网时必须配匹一个,它是整个小区网络资源管理器,对讲时选用哪个通道、数据通信仲裁、通 信信号中继、协议变换等都要经过交换机处理。 (6 )联网器 分管理机(栋管理机、总管理机除外)、主机(副机除外)、围墙机,每台必须配置一个。它是联网的必 要设备,有了它,除了可以节省线材外,还可以减少布线 )主呼通道 指主机发话输入端至分机收话输出端的通道。 门口主机-分机通话通道或管理员机-门口主机-住户通话通道(个别厂家叫做音频上行通道)。 (8 )应答通道 分机-门口机通话通道或分机-门口主机-管理员机通话通道(个别厂家叫做音频下行通道) 音频的主呼通道及音频的应答通道总体上我们称之为楼宇对讲系统的音频通道,根据厂家的不同,音频通 道使用的线) 将音频主呼通道及音频应答通道使用不同的线路传输,此时因为音频的主呼与应答通道不在相同的线路 传输,从而达到双工通话的功能。由于分线传输,线路增加(共两条音频线路,实际上应该是三条音频线 路:应该加上系统地线),但是对于单边的线路故障比较好判断:如果系统音频出现问题,通过音频的单 向可以了解到是分机-主机的音频线路问题,还是主机-分机的音频线路问题(分机能够听到主机通话, 而主机不能听到分机通线) 将音频主呼通道及音频应答通道使用单一的线路传输,通过复用的技术进行双工通话。由于采用单线传 输,线路相对于双线 )视频通道 指主机所摄图像传输到分机监视器的通道 通常的楼宇对讲系统的视频通道是与系统的通讯、音频通道完全分开的,采用电视监控的视频传输原理进 行通道的设计。 由于楼宇对讲系统相当于一点对多点的视频传输 系统, 在保证视频传输清晰的前提下需要 保证每条视频通道的阻抗匹配( 75 欧姆)。 在楼宇对讲系统中,视频分配器是系统视频通道中一个必不 可少的器件。视频分配器的功能主要是对一个视频信号进行多路分配,并保证系统中任一视频通道的视频 阻抗匹配的均衡。 (10)电源系统 提供系统使用的供电系统 24 小时均能够正常工作是安全技术防产品中的重要条件,绝大多数的安全技术防产品均采用集中供电并安 装备用电源的方式,来解决突然遇到市电停电等突发事件时,安全技术防产品仍然能够正常使用。 楼宇对讲系统中绝大多数厂家也统一使用外置电源配置备用电池进行集中供电,以保证系统的正常运行。 电源配置问题是楼宇对讲系统在实际施工中遇到的最不容易处理的问题:在如今的联网可视系统中,系统 的功能越来越强大,随之而来的是各部分器材所消耗的电源功率越来越大。所以,良好的电源供应是楼宇 对讲系统正常运行的前提条件之一。 楼宇对讲系统采用直流电源供电,整体属于弱电系统。目前的楼宇对讲厂家一般采用 12V-18V 的直流电源 供电。 智 能 对 讲 系 统 设 置 1. 工作原理简述 主机(副机)与分机一般不能直接连接,中间必须增加解码器,这有利于系统的稳定和增强抗干扰能力。 主机(副机)与解码器均通过一个叫做网络联接器的设备在弱电井连接,解码器与解码器之间总线方式或 是星型方式连接。每个解码器也有一个 ID 号,是主机与之通信的联络地址。 主机与解码器之间的连线,叫楼总干线,所用电缆芯数因厂家不同而有所区别 每个解码器有若干个端口(根据产品的不同而不同),每个端口接一个住户分机。 解码器与分机,是通过一条多芯电缆( 3~ 8 芯)连接,所用芯数由分机功能而定,普通安防对讲系统,只 需 3 芯;如果分机具有数字短信接收功能,则必须多配匹一芯,用于数字短信 DMA传送,提高传送数据效 率。 2.楼宇对讲系统线材 目前在市面上楼宇对讲系统所采用的线缆大都是 RVV、RVVP、SYV等类线缆,他们所表现的功能为:传输语 音、数据、视频图像,同时线缆要求还表现在语音传输的质量、数据传输的速率、视频图像传输的质量及 速率,故在楼宇对讲系统当中,所采用的线缆质量要求还是比较高的。传输语音信号及报警信号的线 ,而在视频传输上都是采用 SYV75-5 的线缆为主,当然也出现了一些用网线传输包括视 频在信号的新技术,无须视频线;有些系统因怕外界干扰或不能接地时,其在系统当中用线必须采用 RVVP 类线缆。 随着小区智能化的不断完善,对于线缆的要求越来越高,其中所含的线缆有五类线, RVV信号线、视频线 等等。可视对讲系统用线比较复杂,这里我们就以可视对讲为例进行介绍。 (1 )直接按键式楼宇可视对讲系统用线标准: 各室机的视频、双向声音及遥控开锁等接线端子都以总线方式与门口机并接,但各呼叫线则单独直接与门 口机相连。因此,这种结构的多住户可视对讲系统所用线缆较多:视频同轴电缆 SYV75-5、SYV75-3 系列, 传声器 / 扬声器 / 开锁线 芯非屏蔽或屏蔽护套线等),电源线 芯 护套线等),呼叫线 )数字编码按键式可视对讲系统用线标准: 数字编码按键式可视对讲系统一般应用在高层住宅楼多住户场合。 根据不同厂家的设备系统配线标准不同, 但一般来讲系统基本配线为:主干线包括视频同轴电缆( SYV75-5、SYV75-3 等)、电源线 等)、音频 / 数据控制线等);分户信号线 )联网型系统用线标准: 大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心机, 并在小区围墙门口处装有小区围墙机, 使住户、 管理中心与访客实现技防所谓的三方通话。这样的联网型系统的配线就增加了单元门口机、小区门口机及 管理中心机之间的联网线,一般包括有视频同轴电缆( SYV75-7、SYV75-5、SYV75-3 等)传输视频信号, 4 芯屏蔽线 等)传输音频、控制信号。 (4 )多线制楼宇对讲系统的应用 纵观智能行业,真正实现智能化的小区几乎没有。原因是大家虽然明白智能化是大势所趋,势在必行,但 又热衷于教条地看“样板”、看“规模”、论“资质”、论“价格”,对智能化建设的实质,也就是智能 化能否实现的根本基础——跨多种技术行业的高度综合的系统集成技术,避而不谈,或视而不见。智能建 设一时成了买卖贸易,似乎人皆可为。结果呢?东拼西凑而成的“大杂烩”式的小区智能化系统,既丧失 了巨大的智能化作用和效果,又浪费了发展商和社会的宝贵资源。特别是由于技术具有知识产权和继承性 原因,很多系统因得不到相应的技术支持和售后服务而无法有效运转,无法进行系统的升级和扩展,从而 变成不折不扣的“摆设”和包袱,直接导致了少数不明真相的人对智能技术的误解和对智能小区生活的怀 疑。 音、视频和控制信号的几种常见的传输方式 首先,为了让您更加容易了解楼宇对讲系统及普通楼宇对讲系统之间的区别,让我们先了解音、视频和控 制信号的几种常见的传输方式: (一)音频传输方式 音频传输通常分为三种:音频不作任何改变的基带传输方式;通过调频或者调幅传输方式;把音频信号转 变成数字信号的音频信号的数字化传输方式。 1、音频不作任何改变的基带传输方式 由于音频信号不需要转为其它传输方式,所以,音频信号的电路简单,制造成本低,被现在楼宇对讲系统 所普遍采用,但其缺点是:传输距离短,一旦受到外界干扰而不容易消除,需要独立的音频信号传输线、通过调频或者调幅把音频信号转换成射频信号的传输方式 此种方式被广泛用在广播和电视的音频信号传输中,其特点是:音频信号传输距离远,使用调频方式传输 的音频信号抗干扰能力强,失真小,音质清晰。缺点是:在发射和接收设备中,分别增加了调制和解调电 路,价格相对比第一种方式要高,但可同时传输多路调制的音频信号。 3、把音频信号转变成数字信号的音频信号的数字化传输方式 此种传输方式是把音频信号完全转换成数字信号,其音频信号的质量取决于音频信号的采集精度,采集精 度越高,数据量越大,信号采集和还原电路成本越高,但数字信号在传输过程中,不会有任何丢失,此种 音频信号传输方式, 在数字程控交换机中广泛使用, 但在实际运用中, 由于数字音频信号数据量相对较少, 在一条线中可以传输多路数字语音信号,或者可同时传输其它的数据或图像信号。 (二)视频信号传输方式 视频信号传输通常分以下几种:视频信号的基带传输方式;把视频信号调制成射频信号的传输方式;视频 信号转换成数字信号的传输方式。 1、视频信号的基带传输方式 此种视频传输方式对摄像头出来的图像不作任何的处理,直接通过同轴电缆传输,其特点是:视频信号不 作任何改变,省略了视频信号转换电路,降低了相关设备的生产成本,缺点是信号传输距离短,虽经放大, 但其传输距离一般不超过 1KM,基带传输的视频信号一旦受到干扰,就难以消除;此种传输方式被现在的 楼宇对讲系统普遍采用。 2、把视频信号调制成射频信号的传输方式 此种传输方式把视频信号转换成射频信号,经放大后,使用同轴电缆最远距离可达 5KM,但其传输设备需 要相关的调制和解调电路,成本较高,此种方式被广泛应用到电视信号的传输上。 3、视频信号转换成数字信号的传输方式 此种视频传输方式是视频信号的数字化传输,但由于视频信号转换成数字信号时,数据量过大,相关转换 设备成本过高,在普通的民用系统中,一般不采用此种方式。 (三)控制信号的传输 通常控制信号的传输方式中,有 RS422、RS485、RS232几种常用的数据传输方式: RS422为全双工的数据传输方式,其传输数据线一般单独使用五芯信号线,由于用线较多,仅在少数感应 卡门禁系统中使用(如披克的感应卡系统就使用这种信号传输方式)。 RS485为半双工的数据传输方式,用线较少,传输距离一般不超过 1.2KM,接入设备一般不超过 50 台,如 设备较多时,必须分成多个接口管理,一般使用两芯线,但协议较复杂,此种传输方式在楼宇对讲感应卡、 门禁、抄表、报警等系统中使用得较为普遍。 RS232一般在小区智能化设备和电脑进行通讯时使用,其特点是信号传输距离短,一般情况下,数据传输 线 米,但被小区智能化设备和电脑联接时普遍使用。 4 .楼宇对讲系统的接线.普通楼宇对讲通常使用的信号传输方式 在目前的楼宇对讲系统中,由于生产成本和技术等原因,音视频普遍使用的是基带传输方式,数据信号通 常用 RS485的方式传输,所以,一般的楼宇对讲系统,通常至少采用四芯线(一根音频线、两根信号线、 一根地线)加一根视频线的传输方式。此种信号传输方式用线多、布线复杂、信号传输距离近、成本高、 接线、调试困难。串联的联网方式,增加了线路的传输距离,更增加了出现上述问题的机率。一旦网络出 现故障时,少则半天时间,多则在厂家配合和指导下还需几天时间,才能修复系统。小区物业管理人员, 对智能化系统的维护上过于依赖厂家,一旦厂家服务跟不上,则会对小区的物业管理带来很多负面影响, 据《中国楼市报道》,现在的智能化小区三到五年有 35%左右的系统瘫痪,还有 30%的系统工作不正常,仅 有的 20%多的系统能够正常使用。 2、多线制的楼宇对讲系统通常采用的接线方式 一种是积压种信号线用螺丝压接方式,其好处是:压接线的接线比较可靠。但是接线多,容易接错线,特 别是系统的安装、调试、维护带来很多麻烦。 另一种是利用空中对接头插接进行的连接方式。它是利用空中对接头进行的连接方式,虽然安装、拆除设 备时速度快,有利于调试和设备维护、维修,但是温度和湿度较高的地区,不宜使用,因为当温度和湿度 较高时,空中对接的金属接头,容易氧化、发霉,造成接触不良,使系统故障率增高,众多工程实例证明, 在一些高温、高湿的地区,快则半年发生,慢则一到两年,以上故障会成倍发生。 楼 宇 对 讲 系 统 的 安 装 调 试 1.设备安装前的准备 (1 )安装设备前需对系统所有线路进行全面检查,是否存在断线 )确认整个系统的线路无任何故障后,方可安装设备,接线的各接点必须加上焊锡; (3 )安装设备时必须严格按照产品所附说明书或安装手册进行正确接线. 系统上电调试前的检查 (1 )设备全部安装完毕后, 必须全面检查各个部位的接线是否正确;如有一处接错都有可能会引起整个系 统不能正常工作。 (2 )特别检查电源线是否接错,正负极间是否有短路,否则上电后轻则烧毁设备及其相关线路的设备,严 重会引起火灾。 3. 单元楼对讲与可视部分的调试 (1 )在保证线路及接线无误、设备完好的情况下,单元系统上电后即能正常工作。 (2 )在单元楼调试时,先把门口主机和最低层保护器 / 解码器及室机的所有接线连接好,同时将分机的房 号按照使用说明编号;上电调试这层系统的工作情况,确认门口主机及底层线路和设备是否属于正常。 (3 )若正常工作说明门口主机及线路和设备是正常的; 接着切断系统电源, 再连接好上一层系统的主线路, 进行第二层调试(系统接线时一定要断电),依次往上调。 (4 )在单元楼的调试过程中,必须从底层开始一层一层地往上调试,即把第一层调试完后,再进行第二层 的调试,依此一直往上调试,直到整单元调试完毕且能正常工作。 正常情况下,可通过使用万用表的电压档测量以下几个电压参数判别线路或器材的好坏; 静态时,电源电压及 +B 对地的电压: 12V 音频线V 数据线V 呼通分机后,音频线对地的电压会变化:升至 5.6V 同时呼通分机的瞬间在数据线 P 线上可测量到一个快速变化的脉冲电压 0-5V 之间变化。 (5 )若整个单元系统的设备都安装完毕且线路接线无误,但上电后不能工作,先断电只留底层的保护器 / 解码器、 室机与门口主机连接好, 即把二层以上的保护器 / 解码器的总线全拆掉,确认一下门口主机和底层 的保护器 / 解码器及室机是否正常,若是正常的,故障就出在二层以上的保护器 / 解码器或室机,这样就必 须逐层查找故障的根源所在。 (6 )遇到上面故障,若是楼层较高的,可采用“黄金分割法”检查故障,就是先断开中间楼层(如 20 层 楼就必须在 10 层断开)以上的保护器 / 解码器的总线,恢复接好二层的总线,确认故障具体是出在中间层 以下或中间层以上,依此方法就能最快地查出故障根源点。 (7 )室机与保护器 / 解码器之间只要接线无误,在保护器 / 解码器上与室机的连接线插上、视频线接好,将 分机的房号编好后无需调试就能正常工作; (8 )若室机的影像出现重影或因信号过强在图像上引起扭曲,必须在顶层最后一个保护器 / 解码器的视频 输出端,并接一个大小为 75Ω 的碳膜电阻,用于衰减 / 匹配视频信号 (9 )若室机的影像出现模糊或图像比较白, 说明视频信号较弱, 此时可通过打开保护器上的视频放大电路 调节视频增益;方法是将保护器上并排的 3 个跳针 J1 、J2 、J3 从原来的 OFF处拨到 ON处即可,同时可通 过调节保护器上的 2 个电位器来调节视频增益的大小及高频信号的大小。具体办法可将分机拿到保护器的 旁边接上,一边调节电位器,一边观察图像;一般低层( 7 层以下)无须打开视频放大电路;高层( 20 层 以上)的也只要打开一个保护器的视频放大电路就可以。 (10)门口主机与室机呼叫通话过程中,若出现刺耳的啸叫声,或出现主机喇叭的声音较小时,可拿一把 小一字螺丝刀,对门口主机主板上的电位器 VR1、VR2进行喇叭、咪头音量调整。 4 .联网系统安装调试 (1 )在调试整个联网系统之前, 必须检查整个联网主干线和各个中继隔离器的接线是否正确,整个联网线 各个接点一定要加上焊锡,增加系统运行的可靠性。 (2 )联网线的屏蔽线在管理机总控室里一定要接在弱电接地点上, 确认无误后, 才能开始进行整个联网系 统的调试。 (3 )呼叫前必须对每台门口主机的本机进行设置, 且同一管理机下的各门口主机的不能重复, 否则门口主 机呼叫管理机时,会出现多台门口主机同时被激活通话,造成多台门口主机同时通线 )整个联网系统不能工作时, 就必须进行检查 D1、D2数据线是否接错, 特别是与联网线接错, 或其中一台中继隔离器的联网线接错,都会引起整个联网系统不工作。 (5 )正常情况下,联网数据线、D2数据线上的电 压有时也会变化,通常在 2~3V 间变化, D1 与 D2 的电压值存在一个差值,如 D1与 D2的电压值一样,则会 导致联网系统不能工作;呼叫通线V 的电压,如以上几个参数电压不正常就必须 查相关的线、对于单元门主机较少的小区,若整个联网系统的设备都安装完毕且线路接线无误,但上电后不能工作, 可先只留离管理中心机最近的门口主机、中继隔离器与管理中心机的联网线连接好,即把最近的中继隔离 器以后的联网总线全拆掉,确认一下联网系统是否能正常工作,若系统是正常的,表明故障就出在最近的 中继隔离器以后的联网总线上,这样就必须逐个查找故障的根源所在。 (6 )遇到上面故障,若是单元门主机较多的小区(超过 24 台单元门主机),可采用“黄金分割法”检查 故障,就是先断开中间的中继隔离器上的联网的总线,在中间中继隔离器上接入管理中心机,确认故障具 体是出在中间中继隔离器之前还是在中间中继隔离器之后,依此方法就能最快地查出故障根源点。 楼 宇 对 讲 系 统 FAQ 常 见 问 题 & 解 决 1、一根 pvc φ20 的管子,一般走几根 utp 线 根线 个,建议减少线、智控箱与智控键盘之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 智控箱与智控键盘之间用一根五类非屏蔽双绞线( utp )连接,每芯线 是电源负极。在预埋盒进行插头转换。 3、智控箱与非可视对讲室机之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 智控箱与非可视对讲室机之间用一根五类非屏蔽双绞线( utp )连接,每芯线 是家庭总线 芯是音频总线 是电源负极;如果配有显示 组件,则增加 2 根线 同轴电缆,走门口机图像信号;第二根为可视对 讲显示屏电源线vdc 电源。在预埋盒进行插头转换。 4、智控箱与智能组合机之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 智控箱与智能组合机之间有三根线,第一根是五类非屏蔽双绞线( utp )连接,每芯线 是家庭总线 芯是音频总线 是电源负极;第二根 是视频线)同轴电缆,走门口机图像信号;第三根为可视对讲显示屏电源线vdc 电源。在预埋盒进行插头转换。 5、键盘与模块之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 键盘与模块之间用一根五类非屏蔽双绞线连接,每芯线 是电源负极。 6、抄表模块与脉冲表之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 抄表模块与脉冲表之间有一根四芯线 线,每芯线走的信号是电表只有两芯信号 线,水表和煤气表两芯电源线和两芯信号线,电源地和信号地也可以共用一芯线,这样可以节约一芯线。 如果是双脉冲表具,则 4 根线、模块与探测器之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 模块与每个探测器之间有一根四芯线 ,每芯线走的信号是两芯电源线和两芯信 号线,电源地和信号地也可以共用一芯线,这样可以节约一根线,门磁与紧急按纽只用两芯。 8、智控开关模块与电源插座之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 智控开关模块与电源插座之间有一根 4 芯线 线,每芯线走的信号是火线进,火 线、智控开关模块与电灯之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 智控开关模块与电灯之间有一根 3 芯线 线,每芯线走的信号是火线、配线架与单口信息面板之间有几根线,用什么线 类非屏蔽双绞线、配线架与双口口信息面板之间有几根线,用什么线 类非屏蔽双绞线 中的几芯,哪几芯? 答: 2 芯,分别是第 4 、第 5 芯。 13、以太网电脑一般用的是 rj45 中的几芯,哪几芯? 答: 用 4 芯,分别是第 1、2、3 、6 芯。 14、做 rj45 头时,线 顺序为:白橙,橙,白绿,蓝,白蓝,绿,白棕,棕。 15、单元门口机与单元门口预埋箱(单元门控制器)之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 有三根线 类非屏蔽双绞线,其中两芯是开锁信号线,两芯是音频线 ;第三根视频线)同轴电缆,走 门口机图像信号。 16、单元门口机与单元数字副机之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 单元门口机与单元数字副机之间有二根线 类非屏蔽双绞线,其中两芯是信号线, 两芯是音频线,两芯是通信线;第二根视频线 )同轴电缆,走门口机图像信号。 17、单元数字副机与单元副机电源箱之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 有二根线vdc 电源线;第二根,是开锁信号线、第一单元数字副机与第二单元数字副机之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 第一单元门口机与第二单元副机之间有二根线 类非屏蔽双绞线,其中两芯是信号 线,两芯是音频线,两芯是通信线;第二根为 视频线 )同轴电缆,走门口机图像 信号。 19、单元门口预埋箱与一楼楼层控制器、视频分配之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么? 答: 三根线 芯是音频总线 同轴电缆,走门口机图像信号。第三根是 12vdc 电源线 。这三根 线均为总线,整个单元各楼层共用。当小区为别墅时,第一根 5 类非屏蔽双绞线awg线代替,分 别走控制总线信号与音频总线、在线巡更模块与系统如何连接? 答: 在线巡更模块逻辑上等同于一个单元对讲副机,只不过不需要视频线、单户对讲主机与家庭智控箱之间有几根线,用什么线,走的信号是什么? 答: 单户对讲主机与智控箱之间有两根线,第一根是五类非屏蔽双绞线( utp )走的是门口机控制信 号、音频信号与电源;第二根是视频线 )同轴电缆,走门口机图像信号。 22、单元视频与中心管理主机如何连接? 答: 每 8 个门口机视频信号串用 1 根视频总线到中心,接到中心可扩展的 av 信号切换器中。视频线 同轴电缆,门口机图像信号到中心或大门机信号到住户用同一根视频线 米以上加中 继放大器。 23、小区大门主机与中心之间有几根线,用什么线,每芯线走的信号是什么

  GB T 32610-2016_日常防护型口罩技术规范_高清版_可检索.pdf

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